狼国色人网 深高北「深业上城学府」9月中下旬开盘，推出头积80

深圳龙华【深业上城学府】狼国色人网

深业·上城学府楼盘距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线平直在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或平直换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比拟方便，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

名目将建龙华首家五星级万象系交易，后期周边东说念主流或将采集于此。步行可达深圳北站缤果空间、银河Coco City等鸠合交易，周边龙华版怡悦海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。公园环绕，隔邻有16万㎡绿芯公园、北站中心公园另外，周边还有深圳市文化馆新馆（缔造中）、深圳市好意思术馆（在建）、深圳市第二藏书楼（在建），演艺馆、展览馆、简上体育概括体等东说念主文配套体式已插足使用。

深高北学区内又一新盘将来，深业上城学府照旧怒放临时展厅，该名目为2023年6月30日，深圳北隔邻的A811-0347宗地开拍3分钟被深业置地以底价14.41亿元斩获的限价地块。

最新音问：名目照旧怒放临时营销中心，2024年2月初怒放样板房，名目最快预测2024年一季度入市（具体以开垦商公布的为准）户型建面约80-99-119-140平3-4房1-3卫，共324套，车位比超1:1。更多笃定欢管待洽深业上城学府开垦商售楼处电话：400-880-7297（官网发布）中介勿扰。

现时地块正在轰轰烈烈的缔造中，预测2024年一季度开盘入市。

照旧怒放临时展厅，过来看房需要提前拨打开垦商售楼处电话400-880-7297（官方发布）进行在线预约，感谢您的互助。

深圳北隔邻的深业地块（宗地号为A811-0347），位于龙华民治街说念深高北扩建学校旁。

该地块于昨年6月，被深业置地以底价14.41亿元拿下，地盘用途为交易用地+二类居住用地，建成后，需引进一家四星级以上的栈房，名目闲居商品住房毛坯限价8.05万/㎡。

名目位于龙华民治街说念A811-0347宗地闲居商品住房平均销售价钱不高于80500元/平方米（不含室内装修价钱）。昨年同片区华润、中海拿地的限价为72450元/㎡，这么算下来每平米加价8050元。

左证龙华民治A811-0347宗地标的假想显露，名目法规容积率≤7.2，泊车位370辆，标的栈房建面约37130㎡，住宅建面约33550㎡过头他配套面积。

名目恶果图

深业上城学府：名目位于龙华区民治街说念，民塘路与白松四路交织处西北侧。其中包含住宅33550㎡、栈房37130㎡、公配2170㎡（含便民工作站400㎡、社区警务室50㎡、物业工作用房200㎡、社区老年东说念主白昼照应中心1500㎡、母婴室20㎡）建成后闲居商品住房平均销售价钱不高于80500元/平方米（不含室内装修价钱）。

总占地10118平

建面100736平

住宅建面33550平

容积率7.2狼国色人网

可售共324套

车位比超1:1

共1栋2个单位，

一单位3梯6户约150米，层高3.1，45层

二单位3梯4户约90米，层高3.1米，25层

名目位置：位于龙华区民治街说念民塘路与白松三路交织处西南侧，距离深圳北站约350米。

户型：80-99-119-140平3-4房1-3卫

入市时分：2024年1季度

A811-0347位于北站片区，距离中海学仕里较近，此宗地还有一个大的亮点，现时属于深高北学区范围。

地块位于龙华区民治街说念民塘路与白松四路交织处西北侧，与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高等中学北校区（下称“深高北”）约200米。

前不久官方公示的《龙华区2023年新建、改扩建等学校学区画分有盘算》中，A811-0347宗地属于深高北扩建校区(扩建)的遮蔽范围之内。（学区画分以锤真金不怕火局法规为准）

地块周边情况：龙华民治A811-0347宗地地处深圳北站商务区与红山片区之间，北面是华裔城北站壹号、金亨利齐荟首府，况兼与深圳高等中学北校区仅隔200米；西面是中海学仕里；南面约350米是深圳北站交通关节；东面则有鸿荣源北站交易中心、天俊公寓等商办家具。

浮现图

锤真金不怕火配套

自深圳高等中学北校区9年制落地龙华以来，中考获利一直是龙华的top1，历程几年的千里淀，现时更是照旧置身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环，夙昔入市时是一个极大卖点。

自深高北落地龙华以来，中考获利一直是龙华的top1，历程几年的千里淀，现时更是照旧置身深圳市第一梯队的优质学校。

比如，2021年深高北的中考获利遥遥率先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北照旧达到了市梯队的水平。再到本年2023年深高北更所以594分稳占龙华第一位置

尤其是，昨年头深高北初始了扩建工程，拟扩建45个班，新增2100个学位。这就意味着，那些惦记被分流的家长，夙昔其孩子有更多契机进入深高北。

交通配套

交易配套

银河coco city距离名目约1.2公里，鸿荣源北站交易中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里控制。周边的交易齐在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，外出花费文娱齐很便利。

逍遥配套

名目周边不远就有四个公园

周边价钱

价钱方面，距离该地块最近的中海学仕里（2022年6月入市），毛坯限价7.82万/㎡。而二手房方面，周边的金亨利近3月成交价12.7万/㎡，挂牌价超13万/㎡，是龙华二手房市集的天花板。

相通是深高北学区的众福红山印（11月8日）晚上10点，位于龙华红山的新盘众福红山印选房放胆。

红山印开盘劲销151套，热销8成，收金超10亿，是近期新址市集上卖得很可以的名目。开盘今日有3个99折优惠，折后最低单价7.2万/平起，最低总价578万起，于今两个月时分不到红山印照旧售罄，相通深高北学区的深业地块位置较着比红山印更好，就看深业最终开什么价钱了，会不会可能成为2024年首个日光盘呢让咱们沿途期待着！

转头：顶着“深高北”的光环，夙昔入市时是一个极大卖点。深圳北站片区各掀开垦商住宅供应加大，干系的配套也在加快缔造，新增学校格致，夙昔这个片区会更宜居，又是龙华产业要点缔造片区，夙昔板块价值大概有望超越红山。

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