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学府收集，家门口15年全优培植。

全南向户型，户户无装扮，直瞰马峦山、坪江山，一线江山双景

约2.5万㎡双园林，星空泳池，湛蓝好意思术馆，坪山首家民营好意思术馆

约40万㎡买卖配套，1万㎡自执买卖

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形态西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧在建配套幼儿园。60班九年一贯制科源实验学校、科韵学校、北规避的30班小学、东规避的54班九年一贯制学校。中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校。深圳实验学校高中园、坪山高等中学等。

形态坐拥一线马峦山、坪江山景不雅，周边山峰公园、生态水库环伺，将城市喧嚣间隔门外，尽享山水诗意活命。

三山环抱：马峦猴子园、炮台山、清风岭

四水相依：坪江山、三洲田水、碧岭水、汤坑水

五湖相拥：大山陂水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖

自带1万㎡潮水商街，打造当代潮水社区买卖，3km范畴内，坐享约4万㎡国外影视文化城买卖街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall、约8.6万㎡益田沐日天下、立异广场、华裔城坪山之眼详细体、万豪旅店（想法中）等买卖配套。

形态邻近坪山新东说念主民病院、坪山疾控中心，龙岗骨科病院，另有萨米国外医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科病院、南边医科大学深圳口腔病院、坪山妇幼保健院等优质医疗。

形态基础数据

【竖立商】：湛蓝置地

【总房源】：992户

【车位数】：1140

【容积率】：4.23

【绿化率】：30%

【梯户比】：3梯6户

【物业费】：3.9元

【物业公司】：湛蓝物业

【占大地积】：25829.97㎡

【建筑面积】：154491㎡

【买卖面积】：10000平

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修情况】：精装托福

【在售户型】：75-112㎡3-4房

【托福时候】：2025年3月

形态区域上风

◎片区产业：约51.6普通公里国度高新区，5倍于南山科技园；要点打造新动力、生物医药、第三代半导体三大千亿产业，比亚迪、中芯国外、赛洛菲等名企云集，共同构建湾区级产业科技立异基地。

蓝图当年：西有南山，东有坪山。6000亿投资，1.5倍前海，4.8倍福田，打造深圳东部新中心。旧改体量超1500万㎡，新增买卖超135万㎡，大品牌房企云集，超强威望助力板块升级。

地铁14号线深圳东部首条地铁快线， 4站大运、12站福田岗厦北。地铁16号线深圳东部组团流露，快速连通龙岗、坪山。

地铁19号线：想法中，形态邻近14/19号线换乘站锦龙站，南塘围站。

地铁33号线：在建深圳市域组团快线，2站大运中心、5站龙华中心、8站机场东。

路网干说念：邻近南坪快速、坪山正途、坪盐通说念东部过境高速等城市骨干说念。

点式围合布局 高颜值当代审好意思建筑 点式围合布局 高颜值当代审好意思建筑点式围合布局 高颜值当代审好意思建筑

艺术住区 编削活命好意思学：坪山首家民营好意思术馆—湛蓝好意思术馆，当年将向业主绽放，为业主定制专属权利。

家住公园 保藏城市静谧：领有2.5万㎡双园林景不雅，南侧超1万㎡滨水失业公园，私享约1.5万㎡生态景不雅园林，星空泳池、艺术泛会所、阳光会客大草坪等。

非超高层：建筑高度≤100米，使用率高，每1㎡齐物美价廉。

全南户型：户户南向，四面宽贪图，尽享阳光好意思景，居住更自傲。

三层大堂：三层精装大堂贪图，建树专用空调，匠心雕刻三重入户礼序。

三梯六户：低梯户比，直达车库大堂，等候无忧，尊享豪宅表率。

严苛甄选高仪、日立、施耐德、卡萨帝、圣象、立邦、马可波罗等国表里一线精装品牌，建树高端全屋空调、智能马桶，六重功能空间，收纳空间占比不低于21%。

极致3/4房 同等面积多一房

75㎡精装三房一卫

同等面积多一房，透风姿光俱佳，餐客厅、阳台一体，收纳面积超21%，6种全方向收纳空间，每1㎡齐好用。

78㎡精装三房一卫

同等面积多一房，透风姿光俱佳，餐客厅、阳台一体，收纳面积超21%，6种全方向收纳空间，全南向四开间，户户无装扮，约11米面宽，豪宅贪图尽享阳光好意思景。

93㎡精装三房两卫

南北通透，透风姿光俱佳，餐客厅、阳台一体，轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更玄机自傲，收纳面积超21%，东西再多，全南向四开间，户户无装扮，约11米面宽。

112㎡精装四房两卫

南北通透，透风姿光俱佳，餐客厅、阳台一体，轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，收纳面积超21%，全南向四开间，户户无装扮，超12米面宽，超6米宽大景不雅阳台，尊享豪宅表率，尽揽一线江山双景。

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